Přepis textového obsahu PDF dokumentu dopis_minoritnim_akcionarum.pdf:
Ing. Oldřich Šoba, Ph.D.
Mašovice 29
Znojmo 669 02
mobil: 732 286 982
V Mašovicích dne 1. září 2018
Věc: Dopis minoritním akcionářům společnosti Agropodnik Mašovice, a.s.
Vážení minoritní akcionáři,
předpokládám, že jste před několika dny obdrželi nabídku jednoho z akcionářů společnosti
Agropodnik Mašovice, a.s. na odkup Vašich akcií této společnosti za cenu 50.000,- Kč za 1 akcii.
Dovolte mi se k této nabídce vyjádřit, a to ze dvou důvodů.
Prvním důvodem je skutečnost, že se řadu let pohybuji v oblasti oceňování firem, jejich nákupu
a následném řízení, a to i podniků s tržbami a hodnotou v řádu miliard korun. Z tohoto důvodu si
myslím, že jsem objektivně schopen posoudit adekvátní hodnotu akcie firmy. Druhým z důvodů je
skutečnost, že pocházím z Mašovic, kde mám dům, přátele, historicky odtud pochází celá má rodina
a mí rodiče působili v dané společnosti, a proto mi dění v této věci není lhostejné.
Tyto dva důvody, první racionální a druhý nostalgický, mě vedou k tomu, abych Vás oslovil a vyjádřil
své znepokojení nad cenou, která Vám z určitých důvodů, které i přes jejich zřejmost nebudu
komentovat, byla nabídnuta. Pouhým letmým pohledem do účetních výkazů společnosti Agropodnik
Mašovice a dále společnosti Agropodnik Znojmo, která je plně vlastněna společností Agropodnik
Mašovice, mám za to, že hodnota obou těchto společností je minimálně 250 miliónů korun. Spíše bude
ještě vyšší i vzhledem ke skutečnosti, že poslední veřejně dostupné výkazy jsou k roku 2016.
Na každou z 345 akcií společnosti Agropodnik Mašovice, a.s. tak při ceně 250 mil. Kč připadá
přibližně 725 tisíc korun. Musím ovšem uvažovat, že vlastníte minoritní podíl. Proto, pokud provedu
srážku za minoritu 40 % (průměrné srážky bývají pouze cca 30-35%), dostávám se na hodnotu
435 tisíc korun za 1 akcii minoritního podílu. Tato opatrná cena dle mého tvoří spíše spodní hranici,
protože ve společnosti je také mnoho pozemků za původní hodnotu cca 135 mil. Kč, které hodnotu
časem neztrácí, naopak získávají a jejich vlastnictví stabilizuje hodnotu obou společností.
Nabízená cena 50.000,- Kč je tak dle mého pro Vás zcela nevýhodná. I když osobně investuji do
jiných příležitostí, abych můj názor o zřejmé neadekvátnosti ceny 50.000,- Kč podpořil i jasným
činem, jsem připraven alokovat část svých finančních prostředků a určitý podíl akcií společnosti
Agropodnik Mašovice, a.s. od Vás odkoupit za cenu 100.000,- Kč za jednu akcii, a to i bez hloubkové
kontroly obou společností, protože při této částce nelze na investici dle mého názoru prodělat.
V případě, že byste cokoliv z výše uvedeného rádi prodiskutovali, neváhejte mě kontaktovat do
poloviny září tohoto roku, prosím.
Přeji Vám pěkný den.
Ing. Oldřich Šoba, Ph.D.
Mašovice 29
Znojmo 669 02
mobil: 732 286 982
e-mail: oldrich.soba@gmail.com
dopis minoritnim akcionarum
PDF file: dopis_minoritnim_akcionarum.pdf
Microsoft Word - Dokument1
